O Ponto do Imóvel está de volta!

Voltamos!

Com cara nova e várias modificações que irão além do conteúdo exposto. O Ponto do Imóvel retoma a produção de conteúdo e agora com novas frentes de trabalho:
- Documentação Imobiliária
- Incorporação
- Avaliação Mercadológica
- Intermediação
- Locação

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RISERVA PRAIA DO CANTO - LANÇAMENTO NA CONSTANTE SODRÉ

San Juan apresenta novo edifício na Praia do Canto

Já em construção na mais nobre e melhor rua da Praia do Canto, a Constante Sodré, o empreendimento terá 4.500m² de área de lazer e paisagismo, apartamentos com quatro ou cinco suítes funcionais e espaçosas, uma ampla área de lazer, entre outros diferenciais.
Um empreendimento exclusivo em muitos aspectos.
Projetado no mesmo padrão das grandes capitais do mundo, com bom gosto, tecnologia de ponta em automação e completa infraestrutura em serviços, o novo empreendimento mudará o padrão das construções de alto luxo no Espírito Santo.

O Riserva Praia do Canto terá duas torres com apartamentos de 160 a 190 metros quadrados, com até quatro vagas de garagem cada. Seus moradores terão opções de acabamento em estilo clássico, contemporâneo e vanguarda.
O espaço de lazer do Riserva ocupa praticamente toda a área do terreno e apresenta 26 itens como conjunto aquático com três piscinas, espaço teen, salão de jogos, sala de cinema com detalhes como forno micro-ondas para a pipoca e frigobar para o refrigerante.

Com decoração especial da arquiteta Carolina Ouro, será entregue com todas as áreas comuns ambientadas exatamente como estão previstas no projeto.
Merece destaque especial a automação criada pela HomeSystems, empresa especializada em projetos, desenvolvimento e produção de sistemas para automação residencial. Para o Riserva ela elaborou um modelo que melhora o conforto, a segurança e a eficiência com um projeto que engloba iluminação, entretenimento, telecomunicações, temperatura ambiente, controle de utilidades e de equipamentos diversos a partir de um único sistema de comando.

Os moradores do Riserva poderão contar com controle inteligente de luz, de cortinas, de acionamento do ar-condicionado, áudio, vídeo e eletroeletrônicos. Tudo pode ser acionado remotamente através da Internet. Todas as unidades serão entregues habilitadas para os serviços de automação.
E mais: o sistema de identificação para entrada no prédio é o de rastreamento facial, comprovadamente mais eficaz.

PERSONALIZAÇÃO
O cliente poderá escolher entre as opções de plantas disponíveis (planta original ou ampliação da suíte), e também alguns tipos de revestimentos (contemporâneo, clássico e vanguarda).

FICHA TÉCNICA
Realização e Construção: San Juan Empreendimentos
Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
Projeto de Arquitetura: Diocélio Grasselli
Projeto de Paisagismo: Sergio Santana
Projeto de Decoração: Carolina Ouro
Tipo: Residencial
Localização: Praia do Canto
Cidade: Vitória/ES
Nº de quartos: 04 e 05 suítes
Nº de unidades privativas: 104
Nº de torres: 02
Vagas: até 04 vagas por unidade
Embasamento
1º Pavimento - Térreo / 1ª Garagem;
2º Pavimento - 2ª Garagem;
3º Pavimento - 3ª Garagem;
4º Pavimento - 4ª Garagem
5º Pavimento - Pilotis.
TORRE 1 – 5 SUÍTES*
6º Pavimento - 1º Tipo - 201,38m²
7º ao 22º Pavimentos - (2º ao 17º Tipos) - 190,60m²
23º Pavimento - 1º Piso Duplex;
24º Pavimento - 2º Piso Duplex;
TORRE 2 – 4 SUÍTES*
6º ao 21º Pavimentos - (1º ao 16º Tipos) - 160,64m²
22º Pavimento - 1º Piso Duplex;
23º Pavimento - 2º Piso Duplex;
*2 suítes canadenses
Área de lazer e paisagismo: 4.500m²
Itens de lazer: Piscina adulto com raia semi-olímpica, piscina infantil, piscina social, deck molhado, quadra de street ball, salão de festas infantil, brinquedoteca, baby care, fitness air, yoga, fitness, pilates, spa com banho romano, playground com fonte seca, square garden, ilha zen, pizza point, churrasqueira, home cine, espaço teen, sala de estudo, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, quadra de tênis oficial, bike sharing.

VILLAGGIO DI MILANO - Lançamento Città Engenharia

Localizado no bairro mais charmoso da Grande Vitória, e na rua mais bucólica do Barro Vermelho, vem aí a sua chance de se dar bem de verdade:

A oportunidade que você esperava para comprar um apartamento com a qualidade de acabamento que você merece...
Em uma localização estratégica, perto de tudo que precisa para atender às suas necessidades.

Sem contar a vista que você vai ter do seu apartamento...

Com uma planta que otimiza toda a área privativa, criando espaços maiores e que atendem às necessidades de todos.

Acabamento em PORCELANATO, e preparação para SPLIT em todos os quartos.
Área técnica que não interfere na funcionalidade do apartamento.

Preço?

A partir de R$ 350.000,00 com condição facilitada de pagamento...
Sugestão da construtora:

• Sinal: R$ 35.000,00
• 30 mensais de R$ 1.400,00
• 05 semestrais de R$ 5.600,00
• Chaves R$ 17.500,00
• Financiamento: R$ 227.500,00
• Soma total: R$ 350.000,00

Entre em contato para maiores informações e agende uma visita ao apartamento decorado.

VIA SOL - Morada de Laranjeiras

Vem aí a sua chance de fazer o  melhor investimento imobiliário na região da Serra, em Morada de Laranjeiras, em frente ao novo Hospital Estadual Dr. Jayme dos Santos Neves.
Construído pela Metron Engenharia, empresa capixaba com tradição na construção civil desde 1975 - certeza de qualidade de acabamento e garantia de entrega!

VIA SOL RESIDENCIAL

Apartamentos de 2 quartos, com varanda, e torres com elevador.

2 opções de plantas.

Lazer completo, entregue montado pela construtora.

Vagas de garagem coberta (verificar disponibilidade).

Apartamentos a partir de R$ 130.439,00 e condição facilitada de pagamento.

Entre em contato para maiores informações e para conhecer nosso apartamento decorado!!!

CONTEMPORÂNEO RESIDENCE - Breve Lançamento na Serra

ANTECIPE-SE AO LANÇAMENTO!!!

Surge em Laranjeiras um lugar que representa a nova Serra.

Um lugar com novos centros empresariais, shopping e serviços especializados.

Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, lazer completo e lojas de conveniências.

Em frente ao futuro MEMORIAL METROPOLITANO DA SERRA, com projeto desenvolvido por Oscar Niemeyer.

RESIDENCIAL - apartamentos a partir de R$ 187.110,00

2 torres de residenciais, com 5 apartamentos por andar.

5 opções de planta para você escolher a que melhor atende às suas necessidades.

2 quartos, sendo 1 suíte, com 55m² ou 58m² - 1 vaga de garagem.

3 quartos, sendo 1 suíte, com 79m² - 2 vagas de garagem

Fino acabamento e paisagismo de qualidade.

Lazer completo!

Agende um horário para conhecer maiores detalhes do projeto!!!

Por que é tão importante possuir um imóvel próprio

Ainda que o aluguel seja mais vantajoso no momento, veja a importância de comprar um imóvel em algum momento da vida. 

A compra de um imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros que querem se ver livres do pagamento do aluguel. Atualmente, o número de vendas de imóveis vem crescendo, e o mercado da construção civil brasileira está de “vento em poupa”. Talvez essa seja a hora de sair à procura do sonho de ter a própria casa ou apartamento, já que é possível encontrar diversas ofertas de financiamento por meio de construtoras ou bancos, especializados no ramo imobiliário. 

Porém, embora a casa própria seja um dos maiores sonhos do brasileiro, é normal para quem deseja ter um imóvel, calcular se é melhor morar de aluguel ou investir e comprá-lo.“O momento é o que muda tudo. Para alguns, pode ser mais interessante morar de aluguel por um tempo, para outros, a melhor opção é poupar o dinheiro e comprar um imóvel. Mas seja qual for a opção, é sempre interessante possuir pelo menos um imóvel, pois ele vai ser muito importante em alguma fase da vida” comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado e diretor de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora de Bens, do Rio de Janeiro. 

O especialista comenta que na decisão de comprar um imóvel, deve ser levado em consideração não apenas as questões financeiras, mas também as questões práticas da vida. “Fazer contas para saber se é mais vantajoso comprar ou alugar um imóvel é bom quando se trata de uma empresa, mas não de uma família. Independentemente do que acontecer, a família vai precisar de um teto todo dia”, diz. 

O aluguel traz consigo um risco, pois os contratos de aluguel de imóvel valem por 30 meses. “Depois desse período, o dono no imóvel o pode pedir ele de volta a qualquer momento, a não ser que seja feito um novo contrato,” lembra Freitas. Caso seja feito um novo contrato, o aluguel provavelmente será revisto, em geral com reajuste acima da inflação. No caso de o proprietário pedir o imóvel de volta, ele pode dar apenas um mês para a família sair de lá. “Esse é um risco que não existe quando se possui um imóvel próprio,” comenta. 

Freitas diz que quando se trata de um jovem, em início de carreira, e que corre o risco de ter que mudar de emprego ou cidade, o aluguel é sim uma boa opção – pelo menos para o momento, - mas para quem não pretende se mudar em um bom espaço de tempo e está estabelecido profissionalmente, possuir um imóvel ainda é a melhor opção, “a posse da própria moradia é uma peça fundamental da verdadeira independência financeira e para um futuro, seja ele a aposentadoria ou não, mais tranquilos” ressalta. 

Alugar significa depender de terceiros, sejam eles o corretor, a administradora, o proprietário ou o fiador. “Por isso, o ideal é, independente da idade, poupar dinheiro desde cedo para a compra do imóvel próprio. Assim como a casa própria, a independência é um sonho de todos, e esses dois estão muito ligados na nossa sociedade”, conclui Freitas. 

Primar Administradora de Imóveis 

Extraído na íntegra de Publicidade Imobiliária

LIBERTY - Jardim Camburi - excelente opção para MORAR ou INVESTIR

Viva com muito estilo em um empreendimento moderno feito para quem valoriza a praticidade e a liberdade. No Liberty você poderá contar com serviços pay-per-use gerenciados pelo condomínio além de lojas no térreo, uma conveniência para o seu dia-a-dia. Tudo isso na área mais moderna de Jardim Camburi.
O Liberty traz um estilo de vida único para quem sonha em morar em Jardim Camburi, um dos maiores bairros da cidade de Vitória.
Os conceitos levados em consideração em todas as etapas de desenvolvimento deste projeto inovador foram os seguintes:

• FUNCIONALIDADE
• MODERNIDADE
• CONFORTO
• PRATICIDADE

Características

• Total de unidades: 160 apartamentos e 12 lojas; 174 vagas de garagem
• Aptos 2 qtos (44,86m²) - 16 unidades
• Aptos 1 qto (36,06m² a 36,89m²) - 144 unidades
• Lojas (40,62m²) e pé direito duplo para construção de mezanino - 8 unidades
• Lojas (41,22m²) e pé direito duplo para construção de mezanino - 3 unidades
• Loja (41,22m²) e pé direito duplo reduzido para construção de mezanino - 1 unidade
• Cada apto ou loja terá direito a 1 vaga de garagem
• O piso da varanda e banheiro será entregue com revestimento em cerâmica. Quarto, cozinha, sala e circulação serão entregues no contra-piso acabado

Pay-per-use

O Liberty será pioneiro na implantação do Pay-per-use auto-sustentável. Um sistema de implatanção e gerenciamento de serviços pay-per-use onde adminstradora de condomínio e condomínio gerenciam os serviços oferecidos e todo o lucro obtido na prestação desses serviços é convertido em renda para o condomínio promover melhorias e/ou reduzir a taxa condominial.

Os serviços oferecidos pelo Pay-per-use serão:

• Serviços de Arrumadeira: a funcionária irá, em dias úteis, fazer a cama do morador, retirar o lixo e fazer uma limpeza superficial no apartamento.
• Faxineira: a funcionária irá, semanalmente, fazer uma faxina completa no apartamento, lavando banheiro, cozinha, janelas e passando pano com o produto apropriado para limpeza do piso existente no apartamento. Esses serviços serão cobrados do condôminio juntamente com a taxa condominal do morador.

As lojas no andar térreo contribuirão ainda mais para o conforto e conveniência dos moradores do Liberty.

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